머니룩(MONEY LUUX)

예상대로 6.17 규제의 강도는 상당합니다. 그럴 수밖에 없는 것이 이미 규제의 취지와 목적이 투기를 잡겠다에 있었기 때문이죠. 여러분은 이런 부동산 주택 관련 규제가 나오면 어떤 생각이 드십니까. 2가지로 크게 나뉠 것 같은데요. 하나는 김포, 파주, 천안 등 규제지역에서 빠진 곳을 찾아 또다시 꼼수를 노려보는 사람이 있겠고요. 다른 하나는 당분간 주택과 관련된 투자는 아예 접고 다른 방향의 부동산 투자처를 찾는 사람이 있을 겁니다. 여기서 놓치지 말아야 할 것은 현 정부가 끝나는 그 날까지 현재의 규제는 결코 완화되지 않을 것이란 사실입니다. 생각해보십시오. 21번째 쏟아낸 규제정책이 있는데 금방 원상태로 돌릴 수 있을까요. 뭔가 약발이 먹히고 궁극적으로 집값이 만족할 만큼 효과를 보이려면 시간이 필..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 18. 11:13

애물단지가 황금알이 되는 경우가 종종 있습니다. 몰려드는 사람들로 좁디좁은 서울은 날이 갈수록 개발할 수 있는 땅이 고갈되어 가고 있습니다. 이런 시점에 새롭게 떠오른 개발지가 있으니, 주유소입니다. 오가면서 보셨겠지만 대부분 서울 안에 들어선 주유소는 넓은 터를 갖고 있을 뿐만 아니라 입지도 상당히 좋습니다. 차들이 많이 다니는 곳에 들어서는 전략이니 어쩌면 당연한 것이죠. 많은 개발업자들이 그 부지를 오피스텔 등 건물을 세우는 곳으로 바꾸고 있습니다. 여의도 랜드마크 중 하나인 복합빌딩 에스트레뉴는 sk주유소(563평)의 터에 올린 건물입니다. 지상 36층 규모로 상업시설과 오피스텔이 118실이나 들어가 있습니다. 여의도는 대표적인 역세권이자 인구밀집 지역으로 기가 막힌 입지 전략이 아닐 수 없습니다..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 16. 10:45

종합부동산세법, 소득세법, 주택법, 지방세 특례 제한법, 민간임대주택 특별법 등 12·16 부동산 대책 당시 발표했던 5대 후속 법안을 구체적으로 제시 슈퍼 여당 더불어민주당이 이를 갈고 있습니다. 부동산 집값과의 전쟁을 말입니다. 부자들은 이미 집 팔아 현금 챙기고 떠난 지 오래라는 이야기를 많이 들었는데 다시 집값이 들썩이고 있다는 건 어쩌면 마지막 발악이라 볼 수 있을 것 같습니다. 사실 코로나가 아파트 거래에 많은 영향을 준 것 같지만 그보다는 강력한 규제탓이라는 분석이 더 강합니다. 그동안은 이해관계로 정부가 강력한 드라이브를 걸어도 여야가 갈려 시원한 힘이 받쳐주지 못했던 것도 사실입니다. 그런데 슈퍼 여당 더불어민주당이 지금 이렇게 강력하게 나올 태도를 취한다는 것은 조만간 더 센 규제가 나..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 13. 23:04

만약 길에서 이런 차를 본다면 어떤 느낌이 들까요. 아이언맨으로 유명한 일론 머스크의 테슬라가 개발한 트럭입니다. 머스크가 직원들에게 전력을 다해 세미를 대량생산해야 할 시기라는 이메일을 보낸 것이 알려지면서 테슬라의 주가가 또 한 번 날뛰었습니다. 시가총액 1,901억달러. 일본 도요타(2,070억)의 턱밑까지 치고 들어갔죠. 세미는 1회 충전으로 800km를 주행할 수 있습니다. 제로백은 5초로 포르셰 파나메라와 같은 수준입니다. 트럭인데 말이죠. 미쳤습니다. 정말 미친 기술력이죠. 8만 파운드의 화물을 싣고도 제로백이 20초라면 말 다했습니다. 영화 아이로봇에서나 봤을 법한 섹시한 디자인은 공기저항계수 0.36으로 슈퍼카 부가티(0.38) 보다 좋다는 뜻입니다. 우리가 부자가 되려면 정보가 중요합니..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 12. 11:22

4050대 비자발적 퇴직자가 50만 명에 육박합니다. 제가 40대 초반이라 남일 같지 않습니다. 요즘 60세는 노년층에 넣기도 애매할 만큼 젊은이가 되었고, 쌩쌩한 70대도 넘칩니다. 그런데 40대, 50대에 퇴직이라니요. 뭘로 벌어먹고 살지 앞이 깜깜합니다. 재취업 시장은 얼음장같이 차갑습니다. 앞으로 쏟아져 나올 퇴직자는 기하급수적입니다. 설사 다시 일자리를 얻어도 그간 일했던 일터와는 비교도 할 수 없을 만큼 열악합니다. 박탈감과 상실감으로 눈물을 머금고 다녀야 합니다. 그래도 감사합니다. 일하게 해 줘서. 반면, 은퇴가 두렵지 않은 부자 샐러리맨도 참 많습니다. 가끔 그런 모습을 눈 앞에서 목격하면 인생이라는 삶 자체가 누군가에는 너무나 가혹하고 누군가에는 너무나 아름다운 것 같아 씁쓸합니다. 모..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 11. 11:54

# 시진핑은 왜 한국을 방문하려 하는가 코로나로 세계가 앓고 있는 지금, 미국의 트럼프와 중국의 시진핑이 서로를 적대하며 점점 날카로워지고 있습니다. 코로나가 중국 때문이라고 선방을 날리자, 에이즈는 미국 때문이 아니냐고 후방을 날린 것만 보아도 알 수 있죠. 미국이 중국에 관세를 때려(거의 거래를 중단하자는 말과 다름없을 정도로), 지적재산권으로 한 방 먹이고, 중국의 친동생 같은 북한에게 경제적 자유를 줄듯 말듯하며 간질거리는 등 모든 일련의 행보가 중국의 시진핑을 열 받게 하고 있죠. 자, 이쯤에서 아무리 선진국 대열에 들었다고 소리쳐도 여전히 미/중 앞에서는 깨갱할 수밖에 없는 우리 한국의 스탠스는 어떨까요. 결론부터 말하자면 이러지도 저러지도 못하며 어느 줄에 서야 할지 눈치만 보고 있는 꼴이라..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 9. 11:32

만약 사람들이 북적이는 곳에 땅이 10평 있다면 무슨 일이 벌어질까요. 우리나라 3대 통신사 LG유플러스 매장이 보입니다. 그냥 봐도 코너에 낀 건물처럼 보이지만 엄연히 건물이죠. 저게 몇 평정도 된다고 생각하시나요. 31.8제곱미터이니까 9.63평입니다. 10평이 안되는데 대기업의 대리점이 들어와 장사를 하고 있습니다. 앞서 말씀드린 명품 땅 상업지군요. 명품 땅은 10평만 있어도 저렇게 들어와 장사를 하겠다고 줄을 섭니다. 월세가 얼마인지 모르지만 중요한 것은 월세가 나온다는 사실이죠. 우리의 노후를 책임져 줄 파이프라인 말입니다. 하나 더 보겠습니다. KT가 보입니다. LG유플러스 맞은편에 있죠. 저 건물은 바닥이 몇 평으로 보이시나요. 47. 7제곱미터이니 14.4평입니다. 뭔가 느껴지는게 없으신..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 6. 15:33

# 부자들의 자산 구성은 어떨까 부자들을 연구한 보고서가 모두 맞는 것은 아니지만 큰 방향을 잡는데 분명 도움이 됩니다. 결과를 보면 늘 우리가 생각했던 상식을 크게 벗어나지 않으니까요. 오늘은 국내 KB가 만들었던 부자 보고서를 보면서 과연 부자들은 어떻게 해서 부를 축적했는지 또 우리는 어떻게 해야 하는 것인지 현실적으로 생각해 보겠습니다. 먼저 자산의 구성비를 보면 부동산 자산이 금융자산보다 많은 것을 알 수 있습니다. 마지막에 다룰 내용이긴 하나 부자 10명 중 3~4명은 투자에 실패한 경험이 있으며 대부분 주식과 펀드 등 금융 쪽에서 낭패를 많이 본 것으로 나옵니다. 증여나 상속의 비율이 높은 것도 있겠으나 부자들은 '안전'을 택하는 경향이 강하기에 대체적으로 부동산에 주력하는 모양새를 띠고 있..

머니데이터(Money Data) 2020. 6. 5. 10:57