머니룩(MONEY LUUX)

588 집창촌으로 각인되었던 109년 된 청량리가 교통과 일자리 등이 집약된 수도권 광역 교통의 메카로 다시 태어납니다. 국토부 대도시광역교통위원회는 서울시, 한국철도시설공단, 한국철도공사와 손을 잡고 창량리역을 강북 활성화 거점의 중심으로 만들이 위해 '공간구조 개선 및 광역환승센터 기본구상 연구용역'에 착수합니다. 이번 연구 용역은 대도시권 광역교통의 기본구상인 '광역교통 2030'의 일환이며, GTX를 중심으로 한 연계성을 강화해 환승시간을 획기적으로 줄이고, 환승센터를 교통의 거점으로서 크게 키우려는 계획이죠.이번 구상을 통해 GTX 2개 노선(B,C)이 교차하는 청량리역은 삼성역(A, C), 서울역(A, B)과 함께 명실상부 GTX 환승트라이앵글로 수도권 광역교통의 핵심 역할을 하게 될 것입니다..

머니데이터(Money Data) 2020. 4. 22. 17:22

말도 많고 탈도 많았던 화성의 놀이공원, 국제테마파크(화성시 남양읍 신외리, 문호리 일대 약 316만 제곱미터)의 신세계(정용진)가 드디어 계약을 체결하고 2030년 준공이라는 목표 아래 출발합니다. 쥬라지월드 등 네 가지 콘셉트의 놀이공원과 공룡알 화석지, 시화호 등 주변 경관을 활용한 테마파크(120만 제곱미터), 1000실 규모의 호텔, 쇼핑공간 등 체류형 복합시설(116만 제곱미터), 테마파크 근로자 등의 점주 여건 확보 및 편의제공을 위한 공동주택•공공시설(80만 제곱미터)등 총면적 316만 제곱미터에 약 4.5조 원을 투자할 계획입니다. 화성시가 10대 부자도시로 언급된 객관적 근거 중 하나가 되겠죠. 이렇게 되면 화성시 땅값은 한 번 더 크게 치고 올라갈 것입니다. 미리 선점하셨던 분들은 정..

머니데이터(Money Data) 2020. 4. 21. 13:21

2019 결산 보시는 그림은 2019 결산 시군구별 인구 순이동률 및 순 유입, 순 유출 상위 10개의 현황을 보여주고 있습니다. 붉은색은 유입을, 회색은 유출을 나타냅니다. 부동산 투자 성공의 가장 기본은 바로 인구입니다. 인구 유입은 보통 일자리에서 비롯됩니다. 도로가 뚫리고, 도시가 생기고, 철도, 항만, 공항 등 건설 붐이 일어나는 호재가 있다는 시그널이죠. 흙먼지가 날리는 덤프트럭을 쫓으면 그곳에 돈이 있다는 말이 틀린 말이 아닙니다. 그림을 보시면 경기 시흥과 화성, 인천 중구, 연수구가 두드러지는데요. 특히 화성 같은 경우 송산그린시티를 비롯, 국제테마파크 등 굵직한 이슈가 있어 인구 유입은 더욱 늘어날 것으로 예상됩니다. 얼마 전 "화성 연쇄살인사건"의 범인이 밝혀졌는데요. 화성을 아직도 ..

머니데이터(Money Data) 2020. 4. 8. 17:49

"부자가 되려면 땅을 사라" 부자가 되려면 땅을 사라고 했습니다. 아파트가 2~3배 뛸 때 땅 값은 몇 배 심지어 몇십 배씩 뛰기 때문이죠. 논, 밭 옆으로 도로가 뚫리고 아파트 같은 건물이 들어서면 인구가 몰리니 땅의 가치가 상승하는 것은 당연한 이치입니다. 실제로 땅이 없어 못 판다는 제주시 구좌읍 월정리 개별공시지가를 보시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 거부는 땅에서 나온다는 말이 이해가 되는 대목입니다. 그래서 최근에 전라북도에 있는 작은 땅을 샀습니다. 서울은 땅도 없을뿐더러 기절할 정도로 비쌉니다. 마침 30년간 숨죽이고 있던 새만금이 고개를 들고 날갯짓을 하길래 기웃거렸죠. 열심히 공부해서 좋은 입지의 아주 작은 땅을 샀습니다. 그런데 땅 값이 뛰어서 중간에 매도하면 모를까 아이에게 증여를 하..

머니데이터(Money Data) 2020. 3. 25. 10:58

"미국이 강할 수밖에 없는 이유" 1997년 IMF 2008년 리먼브라더스 사태(글로벌 경제위기) 2020년 코로나 사태 ​ 마치 약속이나 한 것 처럼 10년마다 일이 터지고 있습니다. 어느새 몸속에 리스크에 대한 항체가 생긴 듯하면서도 지금처럼 주식이 폭락하면 늘 되뇌는 말이 있습니다. ​ 주식 사야 해? 뭘 사야 해? ​ 그리고 한국을 먹여 살리는 "삼성전자"에 눈이 갑니다. 6만 원대 하던 것이 4만 원대로 떨어졌으니 구미가 당길 만도 합니다. 삼성전자가 망하면 한국 5가 망한다고 할 정도로 국민이 거는 기대는 높습니다. 실제로 10년 전 가격과 비교해 보면 놀라운 가격 상승을 보여주고 있죠. 분명 사놓으면 먼 훗날 효자 노릇을 할 것입니다. 기술력 좋은 삼정전자가 망하도로 두지도 않겠지만 설사 망..

머니데이터(Money Data) 2020. 3. 24. 17:09

"공시 가격과 시세의 안타까운 ‘시간차’ " 집이 없어 속상한 직장이 있는 반면, 집이 있어 열 받는 직장인도 있습니다. 19일 발표한 2020 개별공시지가 때문입니다. 주가 폭락에 환율 불안에 가뜩이나 어려워지는 형국에 보유세 등 세금으로 당장 수백만 원을 더 내야 하는 상황이라 속이 끓습니다. - 송파구 잠실리센츠(전용면적 84.99㎡) 보유세 : 약 183만 원 증가 - 서초구 반포리체(전용면적 84.96㎡) 보유세 : 약274만원 증가 - 강동구 고덕래미안힐스테이트(전용면적84.83㎡) 보유세 : 약 60만 원 증가 - 성동구 서울숲힐스테이트(전용면적143㎡) 보유세 : 약 191만 원 증가 사실 부자들에게 몇 백은 우스울 수 있습니다. 그러나 1채가 전부인 사람과, 여러채를 보유한 경우는 이야기..

머니데이터(Money Data) 2020. 3. 20. 13:48